В 1941 году отделом коммунального хозяйства был произведен отвод земельного участка дяде М. и Д. с семьей в одиннадцать человек под постройку совместного жилого дома. М. унаследовала часть жилого дома после смерти своего дяди Д. Однако в Единый государственный реестр сведения о праве собственности на долю дома не были внесены.
В результате произошедшего пожара сгорела часть жилого дома, принадлежащего М.
М. построила на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке новый жилой дом по проекту, разработанному в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Вновь возведенный жилой дом был поставлен на учет в БТИ.
Разрешительная документация на новый дом оформлена не была, в связи с чем М. не могла зарегистрировать право собственности на него.
Истцом М. был подан в суд иск о признании за ней права собственности на двухэтажный жилой дом, построенный взамен сгоревшего.
К участию в деле были привлечены сособственники дома, в котором произошел пожар. Доли принадлежали сособственникам в следующем соотношении: К. принадлежала 16 доля, П. - 40100 долей, Б. - 5100 долей, Б. - 5100 долей, Ж. - 16 доля.
Для признания права собственности на дом необходимо было провести экспертизу. В результате проведенной экспертизы было установлено, что:
1. Возведенный объект - жилой дом в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ, является недвижимым имуществом (капитальным строением);
2. Здание индивидуального жилого дома выполнено в соответствии с представленным проектом. Работы и конструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов;
3. При возведении жилого дома соблюдены общие требования пожарной безопасности В целом вся конструкция жилого дома имеет нормативное техническое состояние. Жилой дом обладает необходимым набором помещений одноквартирного дома, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей и пригоден для эксплуатации по назначению без каких-либо ограничений;
4. Жилой дом расположен на земельном участке М. и является обособленным объектом. Расположение дома не нарушает права и интересы третьих лиц.
В связи с тем, что часть дома, занимаемая истцом, сгорела и не подлежит восстановлению, то согласно части 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на данное имущество необходимо было прекратить в связи с гибелью имущества, при этом доли пяти сособственников дома должны были быть изменены пропорционально.
Решением суда исковые требования М. были удовлетворены, и было признано право собственности на двухэтажный жилой дом за М.
Одновременно суд прекратил право собственности М. на 1/6 долю жилого дома, в котором произошел пожар.
Суд изменил доли сособственников дома пропорционально и определил доли в праве собственности на жилой дом в следующем порядке: К. - 6/30 доля, П. - 13/30 долей, Б. - 5/60 долей, Б. - 5/60 долей, Ж. - 6/30 доля.
На основании решения суда М. зарегистрировала право собственности на жилой дом.
