«Исследовательский Центр права «ЮРВЕДЪ»




urved2015@yandex.ru
Главная >> Наша практика >> Применение последствий недействительности сделки >> Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 28.09.2012 г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, возврате сторон в первоначальное положение
Наша практика
Статьи

Истцом К.В.И. было заявлено требование к О.В.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи гаража в виде двусторонней реституции, а именно: о возврате О.В.Г. гаража и взыскании с нее в пользу К.В.И. 350000 руб., полученных по ничтожной сделке, и 36140 руб. – стоимости восстановительного ремонта гаража, 172,4 руб. почтовых расходов и 7989,37 руб. расходов по госпошлине.

Истцом в суде было доказано, что он передал ответчику денежные средства в сумме 7530 (Семь тысяч пятьсот тридцать) евро, что на день произведения расчетов составило 350000 руб., в счет оплаты стоимости гаража в гаражном кооперативе, ответчик выдала истцу расписку. Однако О.В.Г. не подтвердила документально свое право собственности на гараж, и не заключила с истцом письменный договор купли - продажи гаража с последующей его государственной регистрацией. Истцом в период владения гаражом был произведен его ремонт, истец заменил старые заржавевшие ворота на новые металлические, поднял пол у входа в гараж за счет выкладывания кирпичей и заливки раствором.

Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что она передавала К.В.И. не гараж, а пай в гаражном кооперативе.

Однако собранные по делу доказательства данные доводы ответчика опровергли.

Судом были применены нормы ст. 165, 167, 168, 550, 531 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность, сделка, не соответствующая требованиям закона ничтожна, недействительная сделка не влечет юридических последствий, при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Исковые требования были удовлетворены частично. Судом были применены последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи гаража, стороны были возвращены в первоначальное положение: гараж был возвращен О.В.Г., с О.В.Г. в пользу К.В.И. было взыскано 350000 руб., полученных по ничтожной сделке, и 36140 руб. – стоимости восстановительного ремонта гаража, 7061,37 руб. расходов по госпошлине.

Московским городским судом данное решение было оставлено в силе.